1月28日，居住服務(wù)平臺第一股貝殼找房（NYSE：BEKE）發(fā)布針對渾水做空報(bào)告公布了其內(nèi)部調(diào)查的最新進(jìn)展。貝殼找房稱，如公司先前所披露，在渾水公司于2021年12月16日發(fā)布針對公司的做空報(bào)告后，由公司三位獨(dú)立董事組成的公司審計(jì)委員會立即針對渾水報(bào)告中的主要指控開展了內(nèi)部調(diào)查，

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并聘請了獨(dú)立第三方顧問（包括一家國際律所和來自一家非本公司審計(jì)師的四大會計(jì)師事務(wù)所的法證會計(jì)專家）為內(nèi)部調(diào)查提供協(xié)助。目前內(nèi)部調(diào)查已實(shí)質(zhì)性完成。根據(jù)內(nèi)部調(diào)查，審計(jì)委員會得出結(jié)論，渾水報(bào)告中的相關(guān)指控沒有事實(shí)依據(jù)。

貝殼董事長兼首席執(zhí)行官彭永東表示：“我們很高興獲悉公司審計(jì)委員會的內(nèi)部調(diào)查已實(shí)質(zhì)性完成。公司一直將誠實(shí)可信作為核心價(jià)值觀之一并融入自身DNA中，并嚴(yán)格執(zhí)行對商業(yè)欺詐行為零容忍的政策。我們對自身堅(jiān)實(shí)的業(yè)務(wù)基礎(chǔ)充滿信心，并將繼續(xù)專注于提升服務(wù)品質(zhì)和為相關(guān)服務(wù)者進(jìn)行科技賦能，為成為服務(wù)中國3億家庭的新居住服務(wù)商的愿景而持續(xù)努力。”

在此之前，2021年12月16日晚，貝殼找房遭到渾水調(diào)研公司（Muddy Waters Research）做空，當(dāng)日（美東時(shí)間12月16日）貝殼找房收盤價(jià)下跌1.98%，每股報(bào)18.31美元。

根據(jù)沽空報(bào)告，渾水公司質(zhì)疑貝殼找房主要有三大內(nèi)容。

一方面，渾水公司認(rèn)為，貝殼2021年第二季度至第三季度的新房總交易額（GTV）被夸大了126%，由此產(chǎn)生的傭金收入也夸大了約77%-96%。

報(bào)告指出，貝殼向投資者報(bào)告的交易量、門店數(shù)量和代理商數(shù)量與其從貝殼平臺的多月數(shù)據(jù)收集中獲得的交易數(shù)據(jù)之間存在巨大差異。渾水通過對貝殼門店進(jìn)行初步盡職調(diào)查（包括實(shí)地采訪和實(shí)地考察）證實(shí)了這些差異。“貝殼找房像瑞幸咖啡一樣，是一個(gè)巨大的騙局。”渾水公司在報(bào)告中寫道。

另一方面，渾水質(zhì)疑貝殼存在大量“幽靈店”以及注冊成不同分店但實(shí)際上是在同一個(gè)辦公地點(diǎn)的“克隆店”，并以此來虛報(bào)門店數(shù)量。

第三方面，渾水認(rèn)為貝殼找房虛增經(jīng)紀(jì)人數(shù)，貝殼聲稱上海擁有2.1萬個(gè)經(jīng)紀(jì)人，但渾水公司在工商信息查詢顯示不足1萬人，僅有9998個(gè)。

按照貝殼找房披露的截至2021年9月30日第三季度未經(jīng)審計(jì)的財(cái)務(wù)業(yè)績。財(cái)報(bào)顯示，2021年第三季度，貝殼找房總收入181億元，較去年同期下降11.9%；凈虧損17.66億元，調(diào)整后凈虧損8.88億元，而去年同期凈利潤為0.75億元。

整體來看，貝殼今年前三季度營收達(dá)630億元，同比增長31.7%，經(jīng)調(diào)整后凈利潤為22.5億元，同比增長33.9%。

今年第三季度貝殼找房總交易成交額（GTV）為8307億元人民幣，同比下降20.9%。其中二手房交易總價(jià)值為3782億元，同比下降34.3%。新房交易總價(jià)值為4101億元，同比下降2.5%。新興和其他服務(wù)的GTV為423億元，同比下降20.4%。

數(shù)據(jù)顯示，三季度累計(jì)總交易額（GTV）達(dá)到3.12萬億元，同比增長31.2%。

按照第三季度財(cái)報(bào)，截至2021年9月30日，其門店數(shù)量為53946家，比一年前增長20.2%，經(jīng)紀(jì)人總數(shù)515486人。

截至發(fā)稿，美東時(shí)間1月27日盤前交易價(jià)格顯示每股18.52美元/股，跌幅為0.38%。

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