隨著公眾環(huán)境意識持續(xù)提升，ESG（環(huán)境、社會/社區(qū)和公司治理）的理念也逐漸進(jìn)入大眾視野，拉開了企業(yè)價(jià)值評估的歷史新序幕。傳統(tǒng)的“利潤至上”，如何與環(huán)境、社會以及公司治理的議題做出平衡，成為制造業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)等不同行業(yè)企業(yè)需要回應(yīng)的一個時代課題。

根植倫敦30余年，精品房地產(chǎn)商蒙特安維(Mount Anvil)將ESG理念深入貫徹企業(yè)的戰(zhàn)略規(guī)劃。憑借經(jīng)得起時間考驗(yàn)的品質(zhì)宜居住宅、健康活力的社區(qū)氛圍與“承諾即所得”的服務(wù)宗旨，蒙特安維以高質(zhì)量的答卷，全方位踐行“世界地球日”的主張。

全鏈路節(jié)能減排，攜更多綠意向地球告白

綠色發(fā)展是ESG指標(biāo)體系的核心，也是國際經(jīng)濟(jì)發(fā)展的主流趨勢。眾所周知，二氧化碳排放量的猛增是影響全球氣候變暖的主因。但鮮為人知的是，根據(jù)國際能源署和聯(lián)合國環(huán)境規(guī)劃署發(fā)布的《2020年全球建筑和建造業(yè)狀況報(bào)告》，2019年源自交通的碳排放量占全球總碳排放的23%，而建筑建造行業(yè)的碳排放卻占了總量的38%。

由此可見，在全球各主要國家陸續(xù)宣布“碳中和”的時代大背景下，注重建設(shè)過程中的每一個環(huán)節(jié)，有效控制和降低建筑的碳排放，并形成可持續(xù)發(fā)展的模式，是房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的必然趨勢，也是房地產(chǎn)企業(yè)核心競爭力的所在。

綠色建筑是蒙特安維自1991年成立以來一直堅(jiān)持的工作關(guān)鍵。為了積極響應(yīng)政府對于“零碳住宅”的號召，蒙特安維近年不斷迭代。除了選用更多可循環(huán)使用的環(huán)保建材，減少項(xiàng)目建造和住戶居住時的碳排放量，更大面積地采用落地窗，充分利用自然光線與日照周期的特點(diǎn)，讓房屋保持冬暖夏涼的狀態(tài)，為住戶節(jié)省生活耗能。迄今在倫敦多個核心區(qū)域，均分布、坐落著蒙特安維旗下的節(jié)能型住宅產(chǎn)品。

如蒙特安維能源與可持續(xù)性部分負(fù)責(zé)人Mike Valmas在未來城市論壇中的發(fā)言所述，綠色建筑的設(shè)計(jì)理念并非單純地體現(xiàn)在使用環(huán)保建材上，而是需要放眼至住宅的整個生命周期——即便是建造方案的探討規(guī)劃、材料的采購流程，也需要考慮在內(nèi)。

國際可持續(xù)發(fā)展認(rèn)證機(jī)構(gòu)The Planet Mark與蒙特安維早期就位于皇家碼頭區(qū)域的西皇港(Royal Docks West)項(xiàng)目展開深度合作。雙方通過設(shè)定年度減排目標(biāo)，量化、評估碳排放的可優(yōu)化方向，最終將西皇港建筑全生命周期的碳足跡減少36%。

2021年，西皇港項(xiàng)目也因此獲得“可持續(xù)發(fā)展新項(xiàng)目”(The Planet Mark New Development)的殊榮，助力蒙特安維成為在英國第一個取得該證書的房產(chǎn)開發(fā)商。得益于這些亮眼成績，The Planet Mark 與蒙特安維未來還計(jì)劃在更多項(xiàng)目上達(dá)成合作，繼續(xù)將綠色發(fā)展的理念付諸實(shí)踐，為地球帶來更多綠意。

不止步于低碳環(huán)保，也致力和諧人居

作為綠色建筑的另一個重要組成部分，項(xiàng)目生物多樣性的提升，既可以美化公共空間的自然環(huán)境，也能夠活躍鄰里的居住氛圍，促進(jìn)建筑和人文的協(xié)調(diào)與和平。在提供生態(tài)價(jià)值的基礎(chǔ)上，推動項(xiàng)目創(chuàng)造社會價(jià)值，以和諧人居助力企業(yè)進(jìn)一步踐行ESG理念。

生物棲息地的危機(jī)正伴隨英國持續(xù)而緊迫的住房短缺問題出現(xiàn)。如何有機(jī)會創(chuàng)造人與自然和諧共存的宜居社區(qū)，成為蒙特安維長期專注解決的一項(xiàng)挑戰(zhàn)。前年，蒙特安維攜手來自邱園皇家植物園的植物學(xué)家，共同在切爾西御園(Chelsea Botanica)項(xiàng)目內(nèi)精心栽種了70多種植物和樹木品種，為昆蟲、鳥類和其他野生動物，在寸土寸金的倫敦中心地帶創(chuàng)造出寶貴的棲息場所。

盡管社區(qū)活動是不少房產(chǎn)開發(fā)商在營造鄰里社交空間時，常常采取的行動，但據(jù)英國房屋協(xié)會慈善信托基金(HACT)統(tǒng)計(jì)，后疫情時代，20%的人平均每個月難以與他們的鄰居完成一次交談。在新項(xiàng)目Barnsbury的建設(shè)期間，蒙特安維聯(lián)合HACT積極舉辦各式主題活動，如致力于培養(yǎng)倫敦下一代建筑人才的創(chuàng)客導(dǎo)師計(jì)劃，成功吸引來自市場、銷售、傳統(tǒng)工地等不同領(lǐng)域的參與者。在活躍社區(qū)氛圍的同時，預(yù)計(jì)第一年度將為當(dāng)?shù)貛斫咏?00萬英鎊的社會價(jià)值。

許多房產(chǎn)開發(fā)商正走在努力構(gòu)建和諧人居的道路上，但少有企業(yè)的住宅產(chǎn)品能夠引發(fā)整個行業(yè)的關(guān)注。近期，由英國資深房地產(chǎn)媒體《地產(chǎn)周刊》(Property Week)組織的行業(yè)權(quán)威獎項(xiàng)——RESI獎，公布了本屆入圍者名單。其中，蒙特安維以兼顧環(huán)境議題與社會議題的創(chuàng)新實(shí)踐，率先從1,300多名候選者間脫穎而出，成為有望在Social Impact Initiative類目與Climate Crisis Initiative類目斬獲大獎的提名者之一。

從可持續(xù)認(rèn)證到國家級的行業(yè)獎項(xiàng)，各項(xiàng)榮譽(yù)的背后離不開企業(yè)在公司治理議題上的不斷完善。承擔(dān)著開發(fā)商和承包商雙重角色的蒙特安維，在交房標(biāo)準(zhǔn)上一直遵循著“所承諾即所得”的服務(wù)宗旨。嚴(yán)苛把控企業(yè)內(nèi)外的每一個細(xì)節(jié)，力求住宅完工后的實(shí)際外觀近100% 貼合設(shè)計(jì)效果圖，持續(xù)打造優(yōu)質(zhì)的倫敦住宅典范。

此外，更是在2020年就面向中國市場上線了“蒙特安維代理助手(Agent Pro)”微信小程序，旨在為代理人提供更便捷、權(quán)威詳實(shí)的房源信息，幫助客戶做出更及時更合理的購房決策，從而進(jìn)一步提升服務(wù)水平與效率。

多次獲得由英國國家房屋建筑委員會(NHBC)頒發(fā)的房屋質(zhì)量獎，足以體現(xiàn)行業(yè)與客戶對蒙特安維的雙重認(rèn)可。當(dāng)前，蒙特安維在倫敦開發(fā)的精品住宅遍及一至三區(qū)的核心區(qū)域，數(shù)量超過數(shù)千間，并仍在源源不斷地挖掘、建設(shè)具有增值潛力的熱點(diǎn)地區(qū)，為處于不同人生階段的住戶雕琢經(jīng)得起時間考驗(yàn)的理想居所。

未來，蒙特安維將繼續(xù)攜手合作伙伴，積極貫徹ESG發(fā)展理念，建設(shè)更多可持續(xù)住宅響應(yīng)全球碳中和的宏大愿景，為地球的健康發(fā)展竭力。

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