最近小編聽別人說，他辦理了一種叫個人循環貸款的業務，和信用卡一樣方便，額度還比信用卡大得多，這是真的嗎?貸款還能循環?小編趕緊查了相關資料，發現這個有事還是很大的，所以今天小編就帶大家來了解一下關于個人住房循環貸款的相關知識。

通俗地講，個人循環貸款是將商品住房抵押給銀行，或者銀行通過銀行評定的客戶，經銀行授信之后，就可獲得最高貸款額度。

在這個期限內，客戶可分次提款、循環使用，不超過可用額度單筆用款時，只需客戶填寫提款申請表，不用專門再次審批，一般1小時便可提取現金，等于隨身有了一個安全又方便的流動大“金庫”。

個人循環貸款的優勢

1. 超高額度

貸款額度僅受借款人資信及擔保方式限制，貸款額度最高可達房產評估值的7成，遠高于信用卡的透支額度。

2. 節約利息

貸款利息為銀行基準利率，此外，如果是住房抵押循環貸款的利率一般還可享受房屋按揭貸款相關優惠利率，目前，國內各家銀行均在基準利率的基礎上，根據各自的標準給予貸款人房貸優惠利率，一般為基準利率的85%～90%。

而且，客戶在獲得額度時并不計息，只有在實際用款時才按實際天數計算，客戶用款的成本得到最大限度的節約。

3. 貸款期限長

額度有效期最長為20~30年，到期后自動作廢。

4. 還款方式靈活

客戶可自由選擇還款方式，可采用按月(季)等額本息還款法、按月等額本金還款法。還可采用到期一次性還本付息的還款方式。循環額度內多筆提款的，可根據借款人資金周轉情況及實際還款能力，確定不同還款方式。

以上就是關于個人住房循環貸款的相關內容。由于申請門檻較高和銀行宣傳缺失等方面的問題，導致大多數人都沒怎么聽過個人循環貸款，其實就像這個名字——循環貸款一樣，這是一種特別靈活的貸款方式，符合條件的可以試試。