近日，本報不斷接到群眾舉報，稱安陽宜居房地產開發有限公司在湯陰縣開發的宜居小鎮·書苑項目，枉顧湯陰縣房管局的禁售通告，在沒有取得商品房預售許可證的情況下，公然售房，頂風違紀，建議嚴厲查處。事實情況是什么?群眾舉報是否屬實，近期，大河報·大河客戶端記者對此事進行了調查。

群眾舉報：明令禁售還頂風違紀，這家房地產公司的膽子太大了!

“房管局明令禁售，開發商還頂風違紀，宜居小鎮·書苑的膽子實在太大了!”

11月下旬以來，記者不斷接到湯陰群眾舉報，稱安陽宜居房地產開發有限公司開發的宜居小鎮·書苑項目，在未取得商品房預售許可證的情況下偷偷售房。

知情者告訴記者，即便接到湯陰縣房管局的通報和禁令，宜居小鎮·書苑仍沒有聞風束手，而是選擇繼續售房、頂風違紀。

知情者向記者提供的資料顯示，湯陰縣房管局曾多次下發通知、通告，對包括宜居小鎮·書苑在內未取得預售許可證的多個開發項目進行公示和曝光。

這些通知明確指出，凡在未取得預售證前做銷售廣告、認購、預定、排號、發放VIP卡等方式進行預售，將根據有關法律法規，沒收違法所得，并處罰款。

“他們根本沒當回事兒，暗地里還偷偷地賣，付30%房款就可以訂房。”知情者稱，“湯陰縣房管局的通知就貼在售樓部的墻上，他們照樣賣房不止!”

記者暗訪：禁售通知赫然在目，推銷房子如火如荼!

群眾的投訴是否屬實?宜居小鎮·書苑是否頂風違紀?

11月26日上午，記者來到位于湯陰縣光明路與易源大道交叉口的宜居小鎮·書苑項目施工工地，發現幾棟高樓才出地面一層，塔吊等大型機械紋絲未動。

隨后，記者以購房者身份來到宜居小鎮·書苑售樓部，果然在墻上找到湯陰縣房產管理局今年7月26日下發的一份通知。《通知》明確指出，宜居小鎮·書苑未取得預售證，禁止銷售，然而來此詢價和購房者仍絡繹不絕。

售樓員告訴記者，宜居小鎮·書苑大多為18至26層，戶型面積多在100-130㎡之間，由于4000元/㎡的均價比較受購房者歡迎，部分暢銷戶型已經告罄。

記者問：“你們這兒買房能不能貸款?”售樓員稱：“現在我們沒有預售證，明年二三月份(預售證下來)才能貸款。”記者又問：“沒有預售證能賣房?”售樓員：“我們都是內部選房，先交30%的首付，(現在)已經賣得差不多了!”

隨后，一位房地產業內人士向記者證實，按照該公司的目前情況，“即便按照安陽市高層建筑預售形象審批進度‘主體施工四層及以上’的標準，這個項目也不具備商品房預售證的申領條件”。

調查回應：面對采訪宜居高層相互推諉：你說的情況我不了解!

旗下房地產開發項目頂風違紀，安陽宜居房地產開發有限公司是否知情?

公開資料顯示，該公司近年先后開發有文竹苑、格林春天、紫薇壹號、文峰旺角、燕苑、暢園及時尚小鎮、小鎮五號院等多個項目，規模超過100萬㎡。

如此規模和體量的老牌房地產開發企業，難道不知道沒有預售證售房屬于違法行為?又或者享有什么特權，可以將湯陰縣房管局的一紙禁令置之不理?

記者首先與安陽宜居房地產開發有限公司副總經理常豐取得電話聯系。

常豐了解記者來意，稱湯陰宜居小鎮·書苑項目自己并不分管，讓記者與另一位分管銷售的副總楊廣平(音)聯系;主管銷售的副總楊廣平接到記者電話，稱自己正在外地出差，暫不方便接受采訪，“一會兒我安排具體人員跟你聯系”。

12月4日上午，記者沒有等到楊廣平副總安排人的回復，遂撥打宜居房地產公司董事長楊銀玲的手機，剛剛接通即被掛斷;記者將采訪信息編成短信發送過去，截止到12月4日晚6時記者發稿時，仍未接到任何回復信息。

相關部門是否接到相關舉報?為什么面對禁售的通知，宜居房地產公司還能繼續銷售?大河報·大河客戶端記者將跟蹤報道。

關鍵詞： 河南 湯陰 無預售證