“云賣房”受關(guān)注 VR看房靠譜嗎?線上賣房又該如何?
受新冠肺炎疫情影響,近期大量小區(qū)實(shí)施封閉管理、多地售樓處關(guān)停,線下看房基本停滯。在此背景下,不少房企轉(zhuǎn)戰(zhàn)線上,通過(guò)自建平臺(tái)或與第三方平臺(tái)合作的形式搭建線上售樓處;利用VR等技術(shù)快速推廣線上看房;還有銷售變身“主播”,在抖音等平臺(tái)直播賣房。
那么,VR看房、線上買房靠譜嗎?購(gòu)房者有哪些顧慮?隨著線下市場(chǎng)逐漸復(fù)蘇,線上賣房又將何去何從?
58安居客房產(chǎn)研究院分院院長(zhǎng)張波在接受記者采訪時(shí)表示,本次疫情對(duì)于房地產(chǎn)行業(yè)的線上化進(jìn)程起到明顯催化作用。相較于以往,隨著VR看房等技術(shù)以及移動(dòng)終端的快速發(fā)展,為房地產(chǎn)線上化提供了一定的軟件、硬件基礎(chǔ)。目前各平臺(tái)所能提供的線上服務(wù)內(nèi)容也越發(fā)多樣化,不少平臺(tái)還能提供語(yǔ)音講房、置業(yè)顧問(wèn)線上咨詢等線上服務(wù)。
“房地產(chǎn)線上化進(jìn)程不可逆。”張波表示,“雖然完全線上化在中短期內(nèi)幾乎難以實(shí)現(xiàn),但線下場(chǎng)景線上化卻是一個(gè)趨勢(shì),包括線上看房、找房、交流,以及買房后線上辦理貸款、完成簽約后續(xù)流程等。”
疫情期間線上賣房銷量如何?公開信息顯示,恒大2月份共實(shí)現(xiàn)網(wǎng)上認(rèn)購(gòu)總套數(shù)99141套。不過(guò),更多房企的線上成交訂單寥寥。
張波表示,疫情期間“云賣房”實(shí)際效果有限,但原因并不在于營(yíng)銷工具本身,而是疫情期間,買房需求在短期內(nèi)會(huì)被極大壓制,用戶的關(guān)注焦點(diǎn)集中在疫情發(fā)展、生活本身的吃穿用相關(guān)層面。不過(guò)隨著國(guó)內(nèi)疫情得到有效控制,線上找房的熱度正在快速回升。
記者在調(diào)查過(guò)程中發(fā)現(xiàn),多數(shù)購(gòu)房者表示,買房是筆大支出,盡管線上買房很便捷,但不實(shí)地看房,心里不踏實(shí)。還有購(gòu)房者表示,雖然許多房企推出期限不等的“無(wú)理由退房”政策,但是實(shí)際操作起來(lái)有許多嚴(yán)格的限定條件;有的樓盤雖然打出了“無(wú)理由退房”廣告,銷售人員對(duì)于具體流程卻說(shuō)不出所以然。
“購(gòu)房者顧慮的主要原因在于房屋信息的不對(duì)稱,線上看房不能把房子的所有屬性都掌握清楚。線上交易還沒(méi)有建立一個(gè)比較完善的退房機(jī)制,例如,買貴了,一定時(shí)間內(nèi)能退差價(jià)嗎;不想要了,可以無(wú)理由退房嗎?只有相關(guān)的風(fēng)險(xiǎn)減少,才能解決購(gòu)房者線上買房的后顧之憂。”易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)對(duì)記者表示。
某熱銷樓盤的銷售人員向本報(bào)記者坦言:“許多線上熱銷樓盤,購(gòu)房者在疫情暴發(fā)之前就已經(jīng)了解了詳細(xì)項(xiàng)目信息,有的甚至選好了房子,只是受限于疫情防控?zé)o法線下走流程,所以選擇線上認(rèn)購(gòu)。”
一位房產(chǎn)中介經(jīng)紀(jì)人表示:“這兩個(gè)月一直在給客戶VR線上帶看,上周剛開始能線下帶看,前期線上積累的客戶能不能實(shí)現(xiàn)真正成交還是未知數(shù)。”
張波認(rèn)為,房地產(chǎn)的線上化需要大量的投入,線上軟件層面的投入更是一項(xiàng)長(zhǎng)期耗費(fèi)人力、物力的過(guò)程。需要大型平臺(tái)不斷投入研發(fā)資源,從便捷性、完全性、合規(guī)性等多個(gè)層面不斷推進(jìn)線上化進(jìn)程。對(duì)于中小房企或經(jīng)紀(jì)公司來(lái)說(shuō),可利用各類平臺(tái)提供的線上化工具,快速打造出基于自身的“線上私域流量”。對(duì)頭部房企而言,對(duì)于線上化的投入可以根據(jù)自身特點(diǎn)進(jìn)行,核心需要關(guān)注是否可以形成足夠的用戶線上關(guān)注,同步做好和大平臺(tái)之間的系統(tǒng)對(duì)接,以達(dá)到最優(yōu)化的效果。
“中短期來(lái)看,線上無(wú)法取代線下,線上線下的融合還需根據(jù)不同項(xiàng)目的特點(diǎn),采用不同的比重推進(jìn)。”張波表示,未來(lái)線上營(yíng)銷效果主要取決于兩個(gè)方面,一是線上有沒(méi)有足夠的用戶關(guān)注,二是項(xiàng)目是不是可以根據(jù)不同地區(qū)市場(chǎng)給出有吸引力和有針對(duì)性的促銷方案。
標(biāo)簽: 云賣房受關(guān)注 VR看房
2022-01-12 16:50:28
2022-01-12 14:16:53
2022-01-12 09:59:21
2022-01-12 08:30:09
2022-01-12 08:28:09
2022-01-12 08:26:11
2022-01-12 08:24:25
2022-01-12 08:22:56
2022-01-12 08:21:28
2022-01-12 08:19:22
2022-01-12 08:15:03
2022-01-12 08:13:37
2022-01-12 08:12:23 熱門文章
- 1消息稱Win11調(diào)整硬件安裝需求之后可運(yùn)行5.25寸軟盤
- 2蘋果iPad mini 6屏幕刷新率只有60Hz屏幕或不能滿足游戲需求
- 3三星永久關(guān)閉Tizen應(yīng)用商店:目前相關(guān)手機(jī)用戶已經(jīng)無(wú)法訪問(wèn)
- 4三星Galaxy S22 Ultra手寫筆延遲突破2.8毫秒!成品預(yù)計(jì)今年2月推出
- 5Win11照片應(yīng)用迎來(lái)更新:重新優(yōu)化調(diào)整圖片編輯功能
- 6Chrome 97正式版預(yù)計(jì)年內(nèi)2月1日轉(zhuǎn)正 修復(fù)數(shù)十個(gè)安全BUG
- 7消息稱iPhone 14 Pro前置攝像頭將采用藥丸屏設(shè)計(jì) FaceID轉(zhuǎn)移到顯示屏下
- 8對(duì)不起,我恐怕不能這么做?用戶發(fā)現(xiàn)蘋果Siri無(wú)法為Apple Music歌曲評(píng)分
- 9微信視頻號(hào)直播推出扶持不少于10萬(wàn)個(gè)優(yōu)質(zhì)商家激勵(lì)計(jì)劃 引導(dǎo)私域用戶直播
- 10微信支持?jǐn)?shù)字人民幣支付:將新增“使用數(shù)字人民幣付款”選項(xiàng)
熱點(diǎn)專題
-
絕版旗艦堅(jiān)果R2獲更新:TNT連...1月7日消息,堅(jiān)果R2用戶在百度貼吧反映,堅(jiān)果R2手機(jī)獲得了SmartisanOS更新,版本號(hào)為8 5 1,新版系統(tǒng)... -
iPhone 13 Pro需求產(chǎn)能供不...富士康鄭州工廠又在招工了,iPhone的產(chǎn)能缺口看來(lái)很大。據(jù)悉,iPhone 13 Pro需求旺盛,最大組裝廠富士... -
百度投資生物醫(yī)藥公司瑞順生...企查查APP顯示,1月4日,廣東瑞順生物技術(shù)有限公司發(fā)生工商變更,新增百度關(guān)聯(lián)公司三亞百川致新私募股權(quán)... -
盜版軟件Popcorn Time宣布關(guān)...1月5日 消息:盜版軟件Popcorn Time宣布關(guān)閉了。這個(gè)通過(guò)盜版BitTorrent資源向用戶傳遞電影內(nèi)容,并承... -
快手12月份打擊私單交易等詐...1月5日消息,日前,快手發(fā)布了最新一期關(guān)于嚴(yán)厲打擊詐騙類帳號(hào)的公告,該平臺(tái) 12 月份共處罰詐騙類帳... -
再也不怕磁盤占用高了!微軟W...微軟的Office辦公軟件是每個(gè)打工人幾乎都離不開的,它實(shí)際上是包括Word、Excel、PPT等多種軟件在內(nèi)的全... -
黑莓BlackBerry OS停止運(yùn)行...1月4日,黑莓打造的BlackBerry OS停服。官方稱,黑莓不再提供適用于BlackBerry7 1OS及更早版本、Black... -
Intel預(yù)熱12代雞血版i9-12900...今天晚上,Intel將會(huì)發(fā)布12代酷睿桌面版非K系列、移動(dòng)版,應(yīng)該會(huì)有博銳商務(wù)版,以及一個(gè)特殊型號(hào):i9-12... -
曝5G版iPhone SE將于上半年...除了挖孔屏iPhone 14、M2處理器MacBook Air、40核CPU+128核GPU的Mac Pro等產(chǎn)品,蘋果名記Mark Gurma... -
曝iPhone 14有望取消劉海設(shè)...對(duì)于iPhone 14來(lái)說(shuō),按照蘋果一貫的更新節(jié)奏看,這一代新機(jī)的外形要發(fā)生變化了,而去掉劉海,改用打孔...
Copy 2006-2020 財(cái)訊中國(guó) 版權(quán)所有<豫ICP備17019456號(hào)-9
聯(lián)系網(wǎng)站:52 78 229 @qq.com
營(yíng)業(yè)執(zhí)照公示信息
聲明:本站所有文章、數(shù)據(jù)僅供參考,使用前務(wù)請(qǐng)仔細(xì)閱讀法律聲明,風(fēng)險(xiǎn)自負(fù)。

相關(guān)新聞